CLB Nieuws september / oktober 2020

Waarom ook bij verbouwen kiezen voor een verzekering ‘Alle BouwplaatsRisico’s (ABR)’? Bent u bouwheer, m.a.w. u laat een woning, kantoor, appar- tement bouwen of verbouwen door erkende aannemers? Of bent u zelf een erkende aannemer? Dan weet u dat er wel eens iets kan misgaan tijdens de werken. De verzeke- ring ‘Alle BouwplaatsRisico’s’ of kortweg ABR is dan zeker iets voor u. Wat is een ABR-verzekering? Een muur die instort, diefstal van te verwerken bouwmateria- len, schade aan een aanpalend gebouw. Als er iets misloopt op de werf, bent u ertegen verzekerd. Deze verzekering dekt alle bouwrisico’s op een werf: plotselinge en onvoorziene stof- felijke schade aan het op te trekken bouwwerk, inclusief brand, diefstal, storm ... Een ABR-verzekering kan afgesloten worden voor verschillende soorten bouwwerken: • nieuwbouw, traditioneel en ook prefab, houtskelet ...; • bouwen via sleutel op de deur; • verbouwingen. Gezien het aantal verschillende partijen tijdens het bouwproces, is het soms moeilijk de aansprakelijke te vinden. Een ABR-ver- zekering zal tussenkomst verlenen zonder op zoek te gaan naar de aansprakelijke, wat geen vertragingen, discussies of conflictsituaties met zich meebrengt. Er is één verzekering voor de hele werf en de volledige duur van de werken. Eens vastgesteld dat het om een gedekt schadegeval gaat, kan de regeling snel gebeuren. Onder verzekerden verstaan we alle bouwpartners die zich voor hun activiteiten op de verzekerde werf bevinden: • de bouwheer; • de hoofd- en onderaannemers; • de architecten; • de raadgevende ingenieurs; • veiligheidscoördinatoren en studiebureaus; • de leveranciers; • … Wie sluit de ABR-verzekering af? Het is aan te raden dat de bouwheer de verzekering zelf afsluit. Zo is hij er zeker van dat de verzekering in overeenstemming is met het gebouw dat hij wil bouwen, de premie betaald is en alle partijen verzekerd zijn. In sommige gevallen is het ook de (hoofd)aannemer die een dergelijke verzekering afsluit/kan afsluiten. Dit is meestal het geval bij heel grote werven of als er gewerkt wordt met aan- bestedingen. Welke waarborgen zitten in een ABR-verzekering? Afdeling 1: materiële schade De ABR-verzekering is een ‘alle risico’s-verzekering’, d.w.z. elke schade en elk verlies is gedekt behalve de uitsluitingen (zie verder). De verzekerde goederen zijn de bouwwerken (zowel ruwbouw als afwerking) incl. de voorlopige bouwwerken, de materialen die erin verwerkt worden en de uitrusting die erin geplaatst wordt (machines, toestellen en installaties). De voornaamste oorzaken van schade en verlies zijn: • geval van overmacht bv. natuurrampen zoals storm, hagel, onweer, overstroming, aardbeving ...; • brand of ontploffing; • menselijke factoren zoals onhandigheid, nalatigheid, oner- varenheid van personeelsleden of van derden; • diefstal of vandalisme. Volgende uitbreidingen kunnen voorzien worden: Bestaand goed Dit waarborgt schade veroorzaakt aan de bestaande goede- ren of gebouwen, eigendom van de bouwheer. Schade ten gevolge van de werken, exclusief brand en ontploffing, wordt niet gedekt door de gewone brandverzekering. Bv. het aanpa- lende pand van de bouwheer, de gemene muur waarvan de bouwheer mede-eigenaar is in geval van renovatiewerken, het pand dat eigendom is van de bouwheer. Foutief deel Dit waarborgt schade aan de verzekerde goederen te wijten aan een fout, gebrek of leemte in het ontwerp, in de bereke- ningen of in de plannen, of te wijten aan een eigen gebrek van de materialen. Opruimings- en afbraakkosten In deze waarborg zitten dan de kosten voor afbraak van de beschadigde delen en opruiming van brokstukken. Afdeling 2: aansprakelijkheid Afdeling 2 waarborgt elke mogelijke schade aan derden ten gevolge van de werken. • op basis van de artikels 1382-1386 van het Burgerlijk Wet- boek. Dat is de aansprakelijkheid met fout van de verze- kerden; • op basis van artikel 544 van het Burgerlijk Wetboek. Dat is ‘burenhinder’ of de aansprakelijkheid van de bouwheer zon- der fout in hoofde van de aannemer of andere verzekerden. 15 Verzekeringen